Договор на оказание риелторских услуг № ____-____
|
г. Саратов |
«__»________ 20__ г. |
_________________________________________________________________________,_________________________ года рождения, именуемый в дальнейшем «Заказчик», с одной стороны, и Индивидуальный предприниматель Лашева Валентина Михайловна, в лице Лашевой Валентины Михайловны действующей на основании свидетельства о регистрации, , именуемый в дальнейшем «Исполнитель», с другой стороны, а вместе именуемые "Стороны", заключили настоящий договор о нижеследующем:
1. Предмет договора
1.1. По настоящему договору Заказчик поручает, а Исполнитель принимает на себя обязательство предоставления посреднических и консультационных услуг при купле-продаже недвижимого имущества, а Заказчик обязуется принять и оплатить оказанные услуги.
1.2. Заказчик предъявляет следующие исходные требования к объекту недвижимого имущества:
- ______________________________________________________________________________;
- адрес объекта: _________________________________________________________________;
- площадь _________________________ кв. м;
- ______________________________________________________________________________.
Стоимость приобретаемого объекта недвижимого имущества составляет не более ________________________________________________________________________ рублей .
1.3. Срок оказания услуг: _________________________________________________________.
2. Права и обязанности сторон
2.1. Исполнитель обязуется:
2.1.1. Консультировать Заказчика по сделкам с объектами недвижимого имущества, а также по определению рыночной стоимости объекта недвижимого имущества с учетом всех факторов ценообразования, в том числе по иным вопросам, входящим в компетенцию Исполнителя и имеющим непосредственное отношение к предмету настоящего договора.
2.1.2. Осуществлять поиск объекта недвижимого имущества.
2.1.3. Уведомить Заказчика о результатах поиска объекта недвижимого имущества, отвечающего требованиям Заказчика.
2.1.4. Организовать просмотр выбранных Заказчиком объектов недвижимого имущества, согласовав с ним время и порядок просмотра найденных объектов недвижимого имущества.
2.1.5. Подготовить документы для сделки с объектом недвижимого имущества, предварительно согласовав с Заказчиком условия сделки.
2.1.6. Проводить предварительные переговоры от имени Заказчика по вопросу совершения сделки.
2.1.7. Уведомить Заказчика о времени и месте совершения сделки с объектом недвижимого имущества не позднее 3х рабочих дней до совершения сделки.
2.1.8. Оказать содействие Заказчику в организации расчетов между сторонами сделки и в государственной регистрации сделки с объектом недвижимого имущества (при необходимости).
2.1.9. Представлять по требованию Заказчика любую информацию о ходе исполнения обязательств по настоящему договору.
2.2. Исполнитель вправе:
2.2.1. Получать от Заказчика разъяснения по всем вопросам, возникающим в ходе оказания услуг, и любую дополнительную информацию, необходимую для выполнения своих обязательств по настоящему договору.
2.3. Заказчик обязуется:
2.3.1. Своевременно рассматривать варианты объектов недвижимого имущества, предлагаемые ему Исполнителем.
2.3.2. Являться на просмотр найденных Исполнителем объектов недвижимого имущества в согласованные с Исполнителем время и место.
2.3.3. Выполнить все действия и формальности, необходимые для совершения сделки с объектом недвижимого имущества на условиях настоящего договора, в том числе прибыть для совершения сделки в указанное Исполнителем место и время.
2.3.4. Предоставить Исполнителю справки, согласия, заявления, разрешения, необходимые для надлежащего исполнения им обязательств по настоящему договору.
2.3.5. Не предпринимать самостоятельных действий и не обращаться к другим лицам и организациям по вопросам, связанным с исполнением настоящего договора.
2.3.6. Незамедлительно предупредить Исполнителя о любых обстоятельствах, препятствующих исполнению настоящего договора.
2.3.7. Принять и оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, установленном настоящим договором.
2.4. Заказчик вправе:
2.4.1. Получать от Исполнителя устные и письменные объяснения о ходе исполнения обязательств по настоящему договору.
2.4.2. Требовать от Исполнителя надлежащего выполнения обязательств по настоящему договору.
3. Цена договора и порядок расчетов
3.1. Стоимость риелторских услуг, оказываемых по настоящему договору, составляет _________________________ рублей. НДС не облагается . Исполнителем применяется упрощённая система налогообложения согласно гл. 26 НК РФ.
3.2. Оплата по настоящему договору производится Заказчиком единовременным платежом в день совершения сделки с объектом недвижимого имущества и подтверждает оказание услуг Исполнителем.
3.3. В случае невозможности исполнения, возникшей по вине Заказчика, услуги подлежат оплате в полном объеме.
3.4. В случае, когда невозможность исполнения возникла по обстоятельствам, за которые ни одна из Сторон не отвечает, Заказчик возмещает Исполнителю фактически понесенные им расходы.
4. Односторонний отказ от исполнения договора
4.1. Заказчик вправе отказаться от исполнения настоящего договора при условии оплаты Исполнителю фактически понесенных им расходов.
4.2. Исполнитель вправе отказаться от исполнения обязательств по настоящему договору в одностороннем порядке.
5. Ответственность сторон
5.1. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения своих обязательств по настоящему договору Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
5.2. Заказчик несет ответственность за полноту и достоверность документов и иных сведений, предоставляемых в связи с оказанием Исполнителем услуг по настоящему договору.
5.3. В случае нарушения сроков оплаты оказанных услуг Заказчик уплачивает Исполнителю неустойку в размере 0,1 % от суммы долга за каждый день просрочки.
7. Порядок разрешения споров
7.1. Споры и разногласия, которые могут возникнуть при исполнении настоящего контракта, будут по возможности разрешаться путем переговоров между Сторонами.
7.2. В случае, если Стороны не придут к соглашению, споры разрешаются в судебном порядке в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
8. Заключительные положения
8.1. Настоящий договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, - по одному экземпляру для каждой из Сторон.
8.2. Договор вступает в силу с момента его подписания и действует до _________________ г.
8.3. Все изменения, дополнения и пролонгации к настоящему договору оформляются дополнительными соглашениями Сторон в письменной форме, которые являются неотъемлемой частью настоящего договора.
8.4. Заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми договор связывает гражданско-правовые последствия для Сторон настоящего договора, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения Стороне или ее представителю.
Юридически значимые сообщения подлежат передаче путем:
Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило Стороне, которой оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от нее, не было ему вручено или Сторона не ознакомилась с ним.
8.5. Во всем остальном, что не предусмотрено настоящим договором, Стороны руководствуются законодательством Российской Федерации.
9. Реквизиты и подписи сторон
|
Заказчик: ____________________________________ адрес места жительства: ____________________________________ документ, удостоверяющий личность: ____________________________________, ____________________________________ выдан ______________________________ _________________________ ИНН: _________________________ _______________________/_____________/ |
Исполнитель: ИП Лашева Валентина Михайловна
Адрес регистрации: 410030, г. Саратов, ул. им Лисина С.П., дом 17, кв./офис 155 ИНН: 640202373952 ОГРНИП: 325645700029337 Банк: ПОВОЛЖСКИЙ БАНК ПАО СБЕРБАНК Расчетный счет: 40802810256710001381 Корреспондентский счет: 30101810200000000607 БИК: 043601607
|